Αρθρο18 παρ.2
2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.

Επομένως συγκρίνεις με τους σημερινούς όρους δόμησης, οπότε και ελέγχεις μήπως μπορεί να νομιμοποιηθεί.
Στην περίπτωση που οι σημερινοί όροι δόμησης είναι δυσμενέστεροι, θεωρείς ότι είχε εξαντληθεί ο Σ.Δ. και συγκρίνεις με τα πραγματοποιούμενα βάση αδείας, και φυσικά με το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο.

Έτσι τουλάχιστον θα το αντιμετώπιζα εγώ. Αν κάποιος άλλος συνάδελφος έχει διαφορετική άποψη, ας την καταθέσει.